成都增设电梯困局:低层住户不愿出钱 整个单元没法

成都“既有住宅增设电梯”下月实施，记者走访发现低层住户出钱意愿低

老旧住房没有电梯，老年人上楼不方便，逐渐成为近年来成都许多老旧小区住户面对的难题。昨日，天府早报记者从成都市城乡建设委员会获悉，《成都市既有住宅增设电梯管理办法》（简称《办法》）出台。

根据《办法》内容，从明年1月1日起成都既有住宅需要增设电梯的，可由业主提出申请，并按照分摊比例进行出资建设。不过从记者走访的情况来看，半数小区居民对此不看好。

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4层及以上住宅才能增设电梯

《办法》中明确，“既有住宅”是指已建成投入使用、具有合法产权且未设电梯的4层及以上的多层住宅。针对增设电梯所需资金，《办法》指出可根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主自行协商确定。已建立专项维修资金的，可依法申请使用专项维修资金。

既有建筑电梯增设可以单元为单位进行申请，以同意增设电梯的专有部分业主作为建设单位，也可以书面委托业主代表、物业服务企业、所在街道办事处、原房地产开发企业或其他相关单位作为既有住宅增设电梯项目的建设单位。

此外，既有住宅增设电梯的，增设的电梯将归该单元业主共有，不办理产权、土地登记手续。

期盼：楼层高难出门，有部电梯该多好

随着《办法》的公布，意味着明年既有住宅可以由业主申请增设电梯，这对于锦江区书院街一处老旧单位家属区的贷大爷来说，或许是一个好消息。

贷大爷年轻时在工厂里上班受过工伤，此后一直腿脚不太灵便，因此上下楼一直较为费劲，“假如有了电梯，原来上下楼要花5分钟以上，现在不到一分钟便能完成，对于我来说肯定是方便的。”“我们小区里老年人比较多，很多都是退休职工。”贷大爷告诉记者，尽管老小区里的楼层都不高，但住在5层、6层的老年人仍旧存在上下楼不便的问题。

住在该小区2号楼6层的李先生表示，由于楼层较高，因此他平时都尽量避免出门，“每次上一趟楼都觉得费劲，如果有一部电梯该多好。”

反对：楼层低的住户，不愿出钱装电梯

对于这个《办法》的出台，也有不少小区居民不看好。在记者昨日走访的一些老旧小区里，住户们都有着不同的意见，有些住户表示“楼层低，不需要”，也有一些住户表示“常年上下楼，习惯了”，并无增设电梯的想法。

其中，部分老旧小区里还住着很多退休职工，对于他们来说，为自己的单元增设一部电梯，意味着加重自己的经济负担。

在锦江区福字街道的另一处小区里，业主张阿姨告诉记者，她与家人也在该小区里居住了近30年。“尽管住在顶楼，上下楼不方便，但是如果要掏钱装电梯，那家里人肯定是不同意的。”她说，很多小区居民收入有限，如果加装电梯要掏钱，肯定很多人不同意。

对于小区内居住楼层较低的住户来说，电梯对于他们也没有价值。住在同一小区一楼的王先生就表示，“大家同住一栋楼，不能因为只方便一部分住户，就让大家都掏钱买单。”

难题:增设电梯，需所在单元全体业主同意

《办法》明确指出，增设电梯必须经所在单元全体业主的一致同意，这意味只要有像张阿姨一样反对安装电梯的住户，小区就无法实现电梯安装。不仅如此，根据规定，本小区房屋专有部分面积占本小区总建筑面积2/3以上的业主且占本小区总人数2/3以上的业主也需全部同意。

此外，一旦全体业主同意后，还需要对“增设电梯工程费用的预算及其筹集方案；电梯运行、保养、维修、管理等费用的分担方案；电梯使用单位主体确定”等几个方面的事项，达成书面协议。

张阿姨说，想要给小区增设一部电梯，除安装电梯本身的费用外，还包括相关土建费用以及后期的维修保养费用，而这些钱都要由业主承担，“这对于小区内没有经济能力承担的住户来说，就意味着一张反对票。”张阿姨表示，在她看来，老旧小区想要安装电梯的愿望，短期时间内将无法实现。

■天府早报记者康祎庭

加装前提

具有合法产权且未设电梯的

4层及以上的多层住宅

须经所在单元全体业

主的一致同意

费用来源

根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主自行协商确定已建立专项维修资金的，可依法申请使用专项维修资金

其他合法资金来源

意见不一

条件有限的装不起

想要给小区增设一部电梯，除安装电梯本身的费用外，还包括相关土建费用以及后期的维修保养费用，而这些钱都要由业主承担，这对于小区内没有经济能力承担的住户来说，就意味着一张反对票。”

低层住户不想花钱装

住一楼的王先生：“大家同住一栋楼，不能因为只方便一部分住户，就让大家都掏钱买单。”